Tag: onderhoud

Lancering ESCo-netwerk.nl

Ik kan er zelf vandaag helaas niet bij zijn i.v.m. de sessie duurzaamheid in de (inkoop)keten, maar vandaag lanceren Agentschap NL en deelnemers zoals Strukton, Johnson Controls, Dalkia, BAM Techniek, Ovvia, Cofely, Van Dorp, etc ESCo-netwerk.nl. Dit is een nieuw, onafhankelijk platform voor publieke en private partijen en beoogt betere beslissingen rondom Energy Service Companies (ESCo’s) mogelijk te maken door middel van het optimaliseren van communicatie en informatievoorziening. Deelnemers zijn partijen die mogelijke ESCo gebruikers kunnen helpen bij het identificeren van ESCo-kansen en opstarten van ESCo’s.

Wat is een ESCo

Het concept van een Energy Service Company (ESCo) houdt kort gezegd in dat een opdrachtgever haar energiehuishouding in een concessievorm langjarig uitbesteedt aan gespecialiseerde partijen. Zo heeft de Gemeente Rotterdam onlangs een overeenkomst met marktpartijen gesloten (financiers en technische installatie-/onderhouds- en bouwbedrijven) die voor haar niet alleen de technische installaties van een aantal zwembaden heeft vervangen maar ook het integrale onderhoud/beheer daarvan voor haar rekening nemen; de marktpartijen die deze eerste ESCo in Nederland uitvoeren, zijn Strukton en Hellebrekers Technieken. De opdrachtgever betaalt vervolgens een vergoeding voor deze integrale dienstverlening op basis van een prestatiecontract. De Gemeente wordt hiermee ontzorgt, blijkt meer kwaliteit voor minder geld te krijgen, wordt niet meer geconfronteerd met financiële/operationele onzekerheid en hoeft zelf geen piekinvesteringen meer te doen. Een ESCo is dus feitelijk een ‘energie-PPS’. ESCo’s kunnen ook uitstekend worden toegepast tussen private partijen onderling zoals een winkelcentrum waarvan de eigenaar via een ESCo haar klimaat- en verlichtingsbehoeftes beter/slimmer wenst te organiseren.

Strukton en duurzaamheid

Strukton streeft naar een duidelijke positionering op de belangrijke markt van duurzame energie. Naast de diverse initiatieven om de eigen bedrijfsvoering verder te verduurzamen, streeft Strukton ernaar om de binnen de organisatie aanwezige kennis en expertise ook aan te wenden voor CO2-reductie bij klanten en verduurzaming van gebouwen. Veel vastgoed kent een onnodig hoog energieverbruik. Strukton wil met de toepassing van de ESCo-formule in de komende jaren een belangrijke bijdrage leveren aan het verduurzamen en structureel verbeteren van de kwaliteit van vastgoed.

Strukton is gouden sponsor van de Dutch Green Building Week

Strukton is gouden sponsor van de Dutch Green Building Week, die plaatsvindt van 17 tot en met 21 september 2012. Tijdens deze week organiseert Strukton een aantal evenementen over revitalisering van gebouwen. Onderwerpen die aan bod komen zijn onderhoud, levensduur, contractvormen en financiering.
Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie terecht in het programmaoverzicht.

Meer weten over ESCo’s?

Kijk op ESCo-netwerk.nl, of zie onderstaande film en brochure met meer uitleg.

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=lFeYI4GOU6o]

Strukton Worksphere ESCo Themaboek

september 17, 2012
Overzicht programma Strukton tijdens Dutch Green Building Week
In het werk van Strukton staat denken in levensduur centraal: reden voor Strukton om de Dutch Green Building Week als gouden sponsor te steunen. De Dutch Green Building Week vindt plaats van 17 t/m 21 september 2012. Tijdens de Dutch Green Building Week organiseert Strukton vijftien evenementen met als rode draad het verduurzamen van gebouwen. We besteden o.a. aandacht aan onderhoud, levensduur, contractvormen en financiering, spitsen het toe op diverse marktgebieden en tonen een aantal inspirerende voorbeelden.

Als bezoeker van een van onze activiteiten ontvangt u een exemplaar van Bill Clintons boek ‘Geef en verander de wereld’. Strukton gelooft dat geld verdienen en een bijdrage leveren aan de maatschappij hand in hand kunnen gaan. Daarin vindt Strukton aansluiting bij het gedachtegoed van Bill Clinton zoals beschreven in dit boek.

Aan het bezoeken van de activiteiten van Strukton zijn geen kosten verbonden.

Op de website van de Dutch Green Building Week is inmiddels ook de festivalkrant online te bekijken.

Programma Strukton tijdens Dutch Green Building Week

Strukton organiseert de volgende activiteiten tijdens de Dutch Green Building Week.

Maandag 17 september
- Aftrap Dutch Green Building Week: ontbijtsessie ESCo-formule
  (besloten bijeenkomst)7.00 – 8.00 uur, Leeuwarden, Leek en Deventer
- Duurzaamheid in de (inkoop)keten
  Samenwerking in de inkoopketen is noodzakelijk om verder te verduurzamen. Speciaal voor de inkopers van de Top 25 klanten en leveranciers van Strukton Worksphere organiseren we een discussiepanel.14.00 – 16.00 uur, NS Station Zwolle, Koggelaan 19, Zwolle
  > Aanmelden
Dinsdag 18 september
- Duurzaamheid in de gezondheidszorg
  Wat zijn de innovatieve mogelijkheden op het gebied van duurzaamheid in de gezondheidszorg? Strukton Worksphere geeft u samen met Philips Healthcare een kijkje in de wereld van duurzame innovaties voor de Care & Cure markt.8.00 – 18.00 uur, Philips Healthcare, Veenpluis 4-6, Best
  > Aanmelden
- ESCo: Geld verdienen met energie
  ESCo-formule (Energy Service Company) is een vernieuwende aanpak voor het verduurzamen van gebouwen in combinatie met onderhoud. Hoe en wanneer begint u aan uw eigen ESCo-oplossing? Wat zijn afwegingen om zelf een ESCo-project te beginnen en wat zijn de voor- en nadelen? Hoe krijgt u grip op en inzicht in de risico’s en belangen van de verschillende stakeholders?9.00 – 11.00 uur, ‘The Strip’ Conference Center, High Tech Campus 1, Eindhoven
  > Aanmelden
- ESCo: Gebouwen budgetneutraal verduurzamen
  Besparen en bezuinigen met integrale contracten voor energie, onderhoud en beheer van gebouwen. Speciaal voor vastgoedbeleggers, gebouweigenaren, projectontwikkelaars en eigenaren vakantieparken organiseert Strukton Worksphere een interactieve sessie over de Energy Service Company (ESCo), een vernieuwende aanpak voor het verduurzamen van gebouwen in combinatie met onderhoud.14.00 – 16.00 uur, ‘The Strip’ Conference Center, High Tech Campus 1, Eindhoven
  > Aanmelden
Woensdag 19 september
- De zorgmarkt ligt open voor de ESCo
  (met rondleiding bij de Dienst Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst Groningenen lunch)Gegarandeerd lagere energielasten, optimaal onderhoud en meer comfort. Dat zijn de resultaten van een Energy Service Company (ESCo): dé groene formule voor het verduurzamen van gebouwen. Een ESCo combineert revitalisatie van vastgoed met meerjarig onderhoud, beheer en energiemanagement.9.00 – 13.00 uur, Euroborg, Boumaboulevard 41 te Groningen
  > Aanmelden
- ESCo: Gebouwen budgetneutraal verduurzamen
  Centraal staan de actuele thema’s besparen en bezuinigen met integrale contracten voor energie, onderhoud en beheer van gebouwen. Speciaal voor vastgoedbeleggers, gebouweigenaren, projectontwikkelaars, zorg, educatie en gemeenten organiseert Strukton Worksphere een interactieve sessie over de Energy Service Company (ESCo).13.00 – 14.30 uur, Provinciehuis Utrecht, Archimedeslaan 6 te Utrecht
  > Aanmelden
- ESCo: Geld verdienen met energie
  (met rondleiding bij de Dienst Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst Groningenen borrel)De ESCo-formule (Energy Service Company) is een vernieuwende aanpak voor het verduurzamen van gebouwen in combinatie met onderhoud. Hoe en wanneer begint u aan uw eigen ESCo-oplossing? Wat zijn afwegingen om zelf een ESCo-project te beginnen en wat zijn de voor- en nadelen? Hoe krijgt u grip op en inzicht in de risico’s en belangen van de verschillende stakeholders?13.00 – 16.00 uur, Euroborg, Boumaboulevard 41 te Groningen
  > Aanmelden
- BREEAM toepassen bij beheer en onderhoud
  Tijdens deze sessie krijgt u een toelichting op de waarde en het gebruik van BREEAM-NL. BREEAM-NL is een instrument dat zowel gebouweigenschappen als het beheer en gebruik ervan beoordeelt.15.00 – 17.30 uur, Provinciehuis Utrecht, Archimedeslaan 6 te Utrecht
  > Aanmelden
Donderdag 20 september
- Ontbijtsessie budgetneutraal verduurzaming van vastgoed en innovatie TNO
  Wat zijn mogelijkheden om vastgoed budgetneutraal te verduurzamen? Welke mogelijkheden bieden innovatieve contractvormen en creatieve financieringsconstructies?8.00 – 11.00 uur, TNO Delft, Brassersplein 2, Delft
  > Aanmelden
- ESCo: Gebouwen budgetneutraal verduurzamen
  (met rondleiding bij de Dienst Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst Groningenen lunch)Besparen en bezuinigen met integrale contracten voor energie, onderhoud en beheer van gebouwen. Speciaal voor vastgoedbeleggers, gebouweigenaren, projectontwikkelaars en eigenaren vakantieparken organiseert Strukton Worksphere een interactieve sessie over de Energy Service Company (ESCo), een vernieuwende aanpak voor het verduurzamen van gebouwen in combinatie met onderhoud.9.00 – 13.00 uur, Euroborg, Boumaboulevard 41 te Groningen
  > Aanmelden
- Projectbezoek “de Groene Loper”
  (met rondleiding langs het project)09.30 – 12.00 uur, Informatiecentrum A2 Maastricht, Stadionplein 6d, 3e etage
  > Aanmelden
- Projectbezoek “de Groene Loper”
  (met rondleiding langs het project)13.30 – 16.00 uur, Informatiecentrum A2 Maastricht, Stadionplein 6d, 3e etage
  > Aanmelden
- Maincontracting, pps en contractbeheersing
  (voor leden van Facility Management Nederland Noord – met rondleiding bij de Dienst Uitvoering Onderwijs en Belastingdienst Groningen en borrel)14.00 – 17.00 uur, Euroborg, Boumaboulevard 41 te Groningen
Vrijdag 21 september
- Budgetneutraal verduurzamen in het onderwijs
  Speciaal voor bestuurders en facilitair managers van onderwijsinstellingen en gemeenten organiseert Strukton Worksphere bij ROC van Twente een programma met betrekking tot budgetneutraal verduurzamen.9.00 – 14.00 uur, ROC van Twente, Gieterij 200, 7553 VZ Hengelo
  > Aanmelden
- Best Value Procurement (BVP) leidt tot beter Maatschappelijk Verantwoord Ondernemerschap (MVO)
  In welke maten kan een expert in de keten een bijdrage leveren aan een maatschappelijk verantwoorde wijze van ondernemen van een bedrijf? Strukton Worksphere organiseert een forum over de link tussen Best Value Procurement (BVP), ofwel prestatie-inkoop, en MVO. Dé goeroe op het gebied van BVP is de heer Sicco Santema, auteur van het boek ‘Prestatie-inkoop, wie steekt er boven het maaiveld uit?’. Hij geeft een inleiding en zal de forumdiscussie leiden.13.00 – 16.00 uur, ‘The Strip’ Conference Center, High Tech Campus 1, Eindhoven
  > Aanmelden
Dutch Green Building Council (DGBC)

De Dutch Green Building Council (DGBC) is de initiatiefnemer van de Dutch Green Building Week, die na een succesvolle editie in 2011 dit jaar voor de tweede keer plaatsvindt. De DGBC laat samen met haar participanten in en aan heel Nederland zien wat zij doen aan het verduurzamen van de bebouwde omgeving. Tijdens de week vinden meer dan honderd evenementen plaats.

Kijk voor meer informatie en het complete programma op de website van de Dutch Green Building Week.
augustus 23, 2012
Programma Strukton bij Dutch Green Building Week

In het werk van Strukton staat denken in levensduur centraal: reden voor Strukton om de Dutch Green Building Week als gouden sponsor te steunen. De Dutch Green Building Week vindt plaats van 17 t/m 21 september 2012

Programma

Strukton organiseert tijdens de Dutch Green Building Week vijftien evenementen met als rode draad het verduurzamen van gebouwen. We besteden o.a. aandacht aan onderhoud, levensduur, contractvormen en financiering, spitsen het toe op diverse marktgebieden en tonen een aantal inspirerende voorbeelden.

Aan het bezoeken van de activiteiten zijn geen kosten verbonden. Bekijk het programma voor meer informatie.

Aanmelden

Als bezoeker van een van onze activiteiten ontvangt u een exemplaar van Bill Clintons boek ‘Geef en verander de wereld’. Strukton gelooft dat geld verdienen en een bijdrage leveren aan de maatschappij hand in hand kunnen gaan. Daarin vindt Strukton aansluiting bij het gedachtegoed van Bill Clinton zoals beschreven in dit boek.

U kunt zich hier aanmelden voor de verschillende activiteiten van de Dutch Green Building Week.

Dutch Green Building Council (DGBC)

De Dutch Green Building Council (DGBC) is de initiatiefnemer van de Dutch Green Building Week, die na een succesvolle editie in 2011 dit jaar voor de tweede keer plaatsvindt. De DGBC laat samen met haar participanten in en aan heel Nederland zien wat zij doen aan het verduurzamen van de bebouwde omgeving. Tijdens de week vinden meer dan honderd evenementen plaats.

Kijk voor meer informatie en het complete programma op de website van de Dutch Green Building Week.

augustus 10, 2012
De Noord: 70 jaar jong en weer zeilklaar 🙂 En klaar voor de verkoop 🙁

Afgelopen weekend heb ik De Noord (mijn pampus) eindelijk zeilklaar gekregen. Een houten boot kost behoorlijk wat tijd aan onderhoud, dus ik sinds de geboorte van onze dochter is het ieder jaar weer puzzelen naar tijd om de pampus vaarklaar te krijgen en er mee te varen. Voor dit jaar is het allemaal weer gelukt. De boot ligt in het water, is dicht getrokken en is zeilklaar. Klaar voor z´n 70ste seizoen en hij zeilt nog als een zonnetje. Als het weer mee werkt gaan we komend weekend zeilen in Friesland, ik heb er nu al zin in. In ieder geval ligt de pampus weer veilig in het water bij Jachtwerf Haarsma.

Meer foto’s vind je hier.

Voor wie geïnteresseerd is in de pampus, neem contact op via het contactformulier.

[contact-form] [contact-field label=”Naam” type=”name” required=”true” /] [contact-field label=”Email” type=”email” required=”true” /] [contact-field label=”Telefoonnummer” type=”text” /] [contact-field label=”Opmerking” type=”textarea” required=”true” /] [/contact-form]

juli 29, 2012
Strukton: Energiebesparen met een Energy Service Company (ESCo)
In Amerika Engeland en Duitsland zijn Energy Service Companies (ESCo’s) al een vast verschijnsel, maar in Nederland (nog) niet. Dat de formule ook in Nederland succesvol kan worden toegepast laten de gemeente Rotterdam en mijn werkgever Strukton. Zij hadden vorig jaar de primeur om een energie service bedrijf (ESCo op z’n goed Nederlands 😉 op te richten voor het onderhoud en beheer van negen Rotterdamse zwembaden. Strukton heeft samen met haar partner Hellebrekers een tienjarig onderhoud- en energieprestatiecontract afgesloten. Dit contract past goed bij de ambities die de gemeente Rotterdam heeft geformuleerd in de Samenwerkingsovereenkomst Duurzaam Vastgoed.

Kern ESCo contract

De kern van het contract tussen de gemeente Rotterdam en Strukton is dat de ESCo Strukton het energieverbruik van de zwembaden sterk zal terugdringen en het onderhoud en beheer geheel van de gemeente Rotterdam overneemt. In totaal levert dit een gegarandeerde besparing op van 4,5 miljoen euro. Concreet gaat het om:
- 43% minder gas
- 24% minder elektriciteit
- 9% minder water
- Betere waterkwaliteit
- Beter binnenklimaat
- Betere luchtkwaliteit
Toegepaste technieken

Om de afgesproken besparingen te realiseren, investeert de ESCo onder andere in warmtepompen, aanwezigheidsdetectie en ECO-verlichting. Al deze investeringen leiden tot een reductie van de CO2-uitstoot van 2.000 ton per jaar. Dit staat gelijk aan de uitstoot van 500 woningen. Daarnaast investeert de ESCo in meer comfort voor de zwembadbezoeker. Dankzij de installatie van een UVC-reactor hoeft bijvoorbeeld minder chloor in het zwemwater te worden gebruikt.

Strukton & ESCo’s

Binnen Strukton zijn we van mening dat een ESCo breder inzetbaar is dan enkel voor zwembaden. De ESCo formule is goed toepasbaar voor het ontwerpen en realiseren van revitalisatie van vastgoed. Het vastgoed wordt hierdoor moderner, energiezuiniger, comfortabeler en daarmee aantrekkelijker voor huurders. De waarde van het vastgoed neemt toe en de exploitatieduur kan worden verlengd. Een ESCo combineert revitalisatie met meerjarig onderhoud, beheer en energiemanagement. Indien gewenst wordt ook de financiering georganiseerd.

Hoe werkt het?

Uniek aan een ESCo is dat de opdrachtgever geen (financieel) risico draagt. De ESCo geeft, voor een of meer gebouwen, in een prestatiecontract garanties af op de kosten en kwaliteit van de revitalisatie, de energiebesparing, de kosten voor onderhoud en beheer en de comfortverbetering. De ESCo investeert in (energiebesparende) maatregelen om de overeengekomen prestaties te realiseren. Daarna verdient de ESCo de investeringen terug uit het rendement dat de maatregelen opleveren. Zo wordt de ESCo sterk geprikkeld om meerjarig te voorzien in een duurzame huisvesting met een optimale kwaliteit en tegen minimale kosten.

In onderstaande filmpje wordt op hoofdlijnen uitgelegd hoe de ESCo in z’n werk gaat:

Het Nieuwe Werken

Een revitalisatie kan goed worden gecombineerd met de implementatie van Het Nieuwe Werken. De implementatie van Het Nieuwe Werken beinvloedt de haalbaarheid van een revitalisatie doorgaans positief. Implementatie van Het Nieuwe Werken kan een sterke stimulans zijn voor de huurder(s) van het vastgoed om het gebruik voor langere tijd te continueren.

Meer informatie

Meer informatie over de ESCo formule van Strukton (inclusief contactpersonen) vind je in de factsheet ESCo(pdf). Of vul ondestaand contactformulier in dan nemen mijn collega’s Michel Heijnekamp en Jeroen Mieris contact met je op.

[contact-form-7 id=”5170″ title=”Strukton ESCo”]

Disclaimer: als consultant maatschappelijk verantwoord ondernemen hou ik mij binnen Strukton onder andere bezig met het promoten van duurzame oplossingen van Strukton.
januari 9, 2012